8月绍兴房贷限购限贷双双松绑银行准入条件差异成焦点

何姝 　　8月4日，绍兴市住建局发布《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，要求首套房贷款首付比例按人民银行及各商业银行有关规定的最低限执行，除首套房外的新购房贷款首付比例，地方法人银行业金融机构按不低于40%的最低限执行、其他商业银行按人民银行或总行规定的最低限执行，同时要严格执行首套房贷款利率不得超过基准利率的规定。

融360监测数据显示，截至8月26日绍兴地区已经基本落实“意见”要求，首套房和二套房首付比例已经分别锁定在30%和60%。利率方面，绝大多数银行首套房贷款利率维持在基准利率水平，仅邮储银行上浮5%。

利率差异微乎其微，使得各家银行二手房贷准入条件的差异尤为凸显。除了浦发和农行因为一手房“生意好”，而将主要精力放在了一手房、基本不办理二手房贷业务外，中国银行、建设银行、交通银行和杭州银行都对房屋面积做出了明确的要求，现如今50平米以下的房子申请贷款已是“相当困难”。除此之外，各家银行对房龄和贷款年限的要求也不尽相同，中行和建行要求房龄加上贷款年限不超过30年，交通、杭州与邮储三家银行则规定房龄不超过20年，且贷款人年龄加贷款年限不超过65年，并称根据贷款人实际情况还有更为细致的考察标准。

8月绍兴最新利率表

限购与限贷双双松绑，成交环比上行值得期待。融360小编在此亲情提示：随着去库存化动力日甚一日，二三线城市政策持续松绑符合预期。除了以行政命令的方式干预商业银行放款，各银行在控制放款时间与准入条件方面可能会做出更细致的规定，贷款人需要仔细权衡各家银行贷款政策，精打细算，精挑细选，才能在这场博弈中取得主动。

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