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地产主编们如何判断买房时机上半年比下半年好

发布时间:2021-01-07 18:58:16 阅读: 来源:冲床厂家

第1页 :一线摸爬滚打的专家预测相对靠谱 第1页 :一线摸爬滚打的专家预测相对靠谱 第2页 :上半年买比下半年买,一般时机更好一些 第3页 :政策导致开发商降价的时候赶紧买 第4页 :基于自身需求买房的大多还不错

“你们买房能打折吗?”“专家说的话可信吗?”“该怎么判断买房时机?”身为“楼记”,总是不断被问到这些问题,天天浸染在房地产新闻里的我们有机会更快、更多地知道一些信息,慢慢地也被视为买房方面的“知道分子”,尤其从业多年的地产主编们。今天记者节,咱们就采访下同行们,回应几个平日里被问到最多的几个有关“房市”的问题。

一线摸爬滚打的专家预测相对靠谱

陶文杰

深圳新浪乐居副总经理、主编

Q:你们买房能打折吗?

A:市道不好或平淡的时候,能打点小折,折扣不大,比不上内部员工折扣,也比不上大企业的团购折扣。市道火热的时候,别说打折,能买到房就不错了。

Q:你们采访过那么多专家,他们的市场预测大多准不准?比如谁的话可信?

A:以前好像不大准,准确率也就五成左右,要不是看错了方向,要不就是小看了房价上涨的幅度。最近几年感觉越来越准,难道是任志强大炮普及的缘故?个人感觉中原李耀智的判断一向精准,估计和中原贴近市场、掌握大量一手数据有关。整体而言,越是在一线摸爬滚打的专家预测越靠谱,尤其是短线预测。纯搞学术的专家意见,“仅供参考”。

Q:还有那么多购房者,你采访过最爽或最惨的案例是怎样的?

A:买了房的,各有各的幸福,没买房的,各有各的痛苦。

Q:现在看你自己买的房子满意吗?你当初是怎么决定的?

A:满意,当然也有些遗憾,比如当初为何没有多买几套,或者当初为何没有买更大一点的。当初买房研究透彻了整个片区的法定图则,掌握了深圳开发商对此片区的推盘节奏,对比了国内外滨海大都市类似资源禀赋的区域发展情况,更加用脚丈量了整个片区。

Q:你是怎样判断买房时机的?

A:1.舆论上充斥着开发商破产倒闭“百日剧变”,炒房客血本无归,银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。2.次佳的买房时机是新调控政策出台半年内。3 .年底。4 .其实随时都是买房时机,关键要多跑。

Q:说说看什么样的房子值得推荐,什么样的不能买?

A:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,房子是否值得推荐要看价格。当然,个人更喜好学位房、地铁房、沿深圳湾的房子。

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