8月苏州房贷全城利率上浮5仅汇丰银行有折扣

赵晋源 　　苏州终于在7月成为了到了放松限购的城市一员，那么限购放松了，房贷是否也放松了呢？　　融360监测数据显示，进入到8月，苏州地区主流房贷利率为基准上浮5%，仅有汇丰银行可以提供9.6折的房贷优惠，其余商业银行的房贷利率均在基准利率或者以上。　　在本次调研的15家银行中，除了提供9.6折利率优惠的汇丰银行外，邮储银行也可以为贷款用户提供基准利率的贷款，除此之外的13家银行首套房贷利率均为基准上浮5%。　　放款时间方面，邮储银行全城最快，2周即可放款，而其他的商业银行的放款周期在一个月左右，　　本次调研的15家银行房贷利率表：　　为何在松绑限购已经成为主流趋势以后，限贷却迟迟没有松动的迹象呢？　　原因主要有以下两点：　　第一，资金紧张的制约以及出于对房地产风险预期的判断让银行缺乏房款动力。今年6月30日，中国银行业协会发布的《中国银行业发展报告(2014)》中就指出：2014年，银行业整体规模增长将会放慢，预计净利润增速将进一步回落到9%左右，银行自身的贷款额度受到限制。加之今年上半年降价潮开始蔓延，在房地产市场预期不明和银行资金有限的情况下，银行更愿意将信贷资源投向小微企业贷款和其他收益较高的行业。　　第二，相较于其他贷款种类，房贷的收益不高，降低了银行的投放意愿。相对于其他贷款，房贷贷款期限长、利率相对低，同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率还能上浮10%~30%，加上小微企业回款快、收益高，所以更受银行青睐。

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