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父母想要将房子过户给子女需要交多少费用

发布时间:2021-01-08 01:25:03 阅读: 来源:冲床厂家

袁媛

前段时间,遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬,很多父母未雨绸缪,为了避免高额的遗产税,想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的,下面融360将带大家算算这笔“账”。

父母的房子想要完全过户给孩子,需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?

如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下,该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。

过户涉及以下费用:

除了以上费用,非直系亲属间办理过户、增名,还需缴纳营业税。

我们不妨以一套140平米,价值400万元的房产为例来计算。

交易费:2.5元×140=350元

契税:400万元×3%=120000元

个人所得税:400万元×1%=40000元

另加工本等15元、登记费80元 ,过户费共计160445元。

如此看来,办理房产赠与手续所需费用着实不菲,但与遗产税相比还是“便宜”得多啊!

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