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父母房产过户给子女如何做最省事省钱

发布时间:2021-01-08 02:35:45 阅读: 来源:冲床厂家

刘莹莹     可怜天下父母心,父母都想将最好的留给子女,所以父母也会考虑将房产过户给子女。那么怎么将房产证换成子女的名字呢?同时应该怎样做才能做到最节省费用呢?小编总结如下:

父母房产过户给子女可采用以下三种方式:继承、赠与、买卖三种方式。子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。

继承的方式看似简单,但父母在世时不产生继承,父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。

赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

以上就是各种方式的利与弊,你可以根据自己的情况选择,希望对你有多帮助。

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