父母房产过户给子女如何做最省事省钱

发布时间：2021-01-08 02:35:45 阅读：次来源：冲床厂家

刘莹莹　　　　可怜天下父母心，父母都想将最好的留给子女，所以父母也会考虑将房产过户给子女。那么怎么将房产证换成子女的名字呢？同时应该怎样做才能做到最节省费用呢？小编总结如下：

父母房产过户给子女可采用以下三种方式：继承、赠与、买卖三种方式。子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。

继承的方式看似简单，但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

以上就是各种方式的利与弊，你可以根据自己的情况选择，希望对你有多帮助。