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2015年第一周深圳楼市成交回落专家称还将继续小幅下滑-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:16:00 阅读: 来源:冲床厂家

2015年第一周深圳楼市成交回落 专家称还将继续小幅下滑

新年伊始,深圳楼市成交量环比上周出现大幅下降,但新推盘去化率较为喜人,均在9成以上。专家认为,去化率高仅表示个盘素质较好,而春节前后成交小幅回落的态势还将继续。

一手住宅成交环比下降23.67%

在经历连续数周的成交高峰后,上周深圳楼市成交热度出现回落。据中指院数据显示,上周深圳一手商品住宅共成交1393套,环比下降23.67%,成交面积为149251平方米,环比下降17.65%。

相对于大幅下降的成交量,上周新推盘去化率成绩喜人。据世联行数据显示,元旦期间(1月1日至1月3日),全市有勤诚达22世纪二期和光明1号两盘开盘,另有一盘加推,共向市场推出600多套房源,去化率均在九成以上。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,前几周的成交情况太猛烈,导致这周数据回落很正常,“而且临近年关,人们心思分化,资金也有别的用途,所以这种回落状态还将持续下去,表现为小幅下滑。”

库存连续第三周出现回落

在价格方面,相对前一周而言,上周深圳刚需楼盘成交占比增加,导致新房成交均价变化不大。中指院数据显示,上周深圳一手商品住宅成交均价为每平方米25539元,环比上涨1.57%。

值得注意的是,楼市库存量有所回落。中指院数据显示,截止至1月4日,深圳商品住宅可售套数为45552套,环比下降2.48%,可售面积为449.9万平米,环比下降2.54%,可售面积连续第三周出现回落。

世联行数据显示,若按近8周深圳全市新房周平均1550套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为29.4周。

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