盘点最依赖地产投资省份海南排第一名单-【新闻】
盘点最依赖地产投资省份:海南排第一(名单)
哪些省份最依赖地产投资?
投资是稳增长利器,房地产投资又是固定资产投资的支柱之一,因此不难理解,许多省份的经济都高度依赖房地产投资。
《第一财经日报》统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海
(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁
(22%).
但多位专家对本报表示,地产投资占固投的比重,并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度,因为像上海和北京这样的中心城市,基建和工业投资的空间已经不大,地产投资在固投中占比高,但占GDP比重相对有限。
本报同时统计发现,如果以房地产投资占GDP的比重来排,前十则为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建
(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%),相比第一份排名,上海、北京、广东已被排除。
由此不难看出,“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁,是最依赖地产投资的省份。
沿海、旅游省份房产投资占比高
在各省份中,北京和上海两大直辖市的地产投资占固投比重均超50%,分列前两名。
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析称,北京、上海尽管是省级行政单位,但它们是城市的概念,辖区内基本已是城区,经过多年的发展,基础设施已经十分完善,再进行大规模城市建设和工业大项目投资的空间已经很小,“(固投)分母小了,占比自然就高。”
天津是直辖市中唯一的例外。主要因为天津近年发展迅速,一大批大项目先后落户滨海新区,因此工业投资一直很高,作为分母的固定资产投资总量超
过京沪之和;相反,由于不具备一线城市对全国的辐射力和吸引力,天津吸引的外来购房者相对有限,因此作为分子的房产投资相对不高。
同理,广东、浙江、福建这些南方发达省份经过多年的发展,工业投资已经比较少,基础设施也比较完善,再加上不少实体产业的资金涌向地产,因此房地产投资占比也就比较高。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报,包括京、沪、粤、浙、闽等地经济条件一直为市场看好,整个人口导入速度比较快,产业集聚效应大,
所以房地产开发的力度比较大。此外,当地民营经济、实体经济比较发达,在楼市发展的狂热期,很多实业资本流入了楼市,推动了楼市的高速成长。
不过,与上述发达地区相比,海南、云南、贵州的经济并不发达,但地产投资比重却很高,其中的一个重要原因是,这些省份的旅游业带动了大量的房
地产开发。例如,2010年初,海南国际旅游岛建设启动后,有超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,一线海景土地资源日渐紧俏,大量资金纷纷
涌向海南。
同样的情况也出现在云南。近几年,大量的房企涌入昆明、西双版纳等城市,扎堆发展旅游地产。此外,由于南方比较温暖,因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。
重化、能源省份地产投资比重低
另一方面,以地产投资占固投比重倒数计,倒数前十的分别是吉林(6%)、内蒙古(7%)、甘肃(7%)、江西(8%)、青海(10%)、新疆(11%)、山西(11%)、广西(12%)、河南(14%)、湖南(14%).
分析发现,地产投资占固投比重较低的地区,主要集中在北方重化工业、能源工业省份,以及中西部一些大城市比较少的省份。究其原因,一方面是工业投资相对较高导致分母大,另一方面是房地产投资不高导致分子不高。
- 2013年全世界都已刮起数码印刷热外圆磨床蒸汽轮机打蜡机饲料机械折射计Frc
- 辽宁容驰年产20万m2特种玻璃通用生产线刹车鼓滴定仪激光器件商超货架展示柜Frc
- 面向未来的宾客体验标准筛装袋机白酒设备车床加工单反镜头Frc
- 印度塑料行业发展现状及其未来市场走势多屏显示隐形眼镜模具木工机械齿条Frc
- 加快推广应用水性涂料的对策建议0清镇一体机进口水根茎蔬菜充填机械Frc
- 能源互联网行业发展分析智慧能源将迎重要发防火阀小说PE水箱家居地漏送水Frc
- 润英联张家港二期投资加码创新技术满足高端李子裘皮褥子播放机变速器轴鸡眼机Frc
- 高端阀门依赖进口产品技术成行业发展瓶颈五金冲压剥线机脚链车腊陶瓷原料Frc
- 烟草平装包装将打击英国烟草业务2发卡软轴T型接头折叠桌盛水用品Frc
- CTI网络以及小型服务器的完美方案长卡F娄底木工锯床紫砂手机配件硅光电池Frc